Перейти к содержанию
 

Ипотечное кредитование молодых семей

23.11.2012

В начале семейной жизни у многих молодых супружеских пар возникают проблемы, связанные с отсутствием собственного жилья, в результате чего они вынуждены жить в одной квартире со своими родственниками. Помочь в такой безвыходной ситуации может ипотека для молодежи – вид кредитования, который позволяет приобрести жилье в кредит.

Большинство из существующих современных банков для молодых людей на пути к получению ипотеки ставят ряд условий, среди которых – необходимость заблаговременной записи в очередь по осуществлению улучшения жилищных условий по месту жительства.

Кроме того, чтобы получить кредит на приобретение жилья, необходимо сотрудникам выбранного вами банковского учреждения предоставить следующий перечень документов:

копии паспортов;

свидетельство о браке;

копии идентификационных кодов супругов;

свидетельство о рождении ребенка (если есть дети в семье);

справка о доходах;

справка о пребывании на квартирном учете.

После того, как будут собраны все документы, можно писать заявление о получении долгосрочного кредита с целью приобретения собственного жилья.

В большинстве случаев срок выплаты задолженности по ипотечному кредитованию составляет 30 лет, но в случае, если заемщики уже достигли 35-летнего возраста, ипотека молодым семьям должна быть погашена до пенсионного возраста.

Существующие преимущества ипотеки, а именно – получение сразу достаточно крупной суммы денег на длительный срок, дают возможность молодым семьям осуществить свою мечту и приобрести жилье, отдельное от родственников.

Тот факт, что банк требует при оформлении ипотеки внесения на их счет 6% от получаемой суммы, пугает многих потенциальных заемщиков, ведь не все могут предоставить такие немалые деньги. В зависимости от условий каждого банка погашать задолженность можно ежемесячно или поквартально. Так же молодые семьи обязуются весь период пользования ипотекой платить в фонд 3% от ее суммы, если же в семье есть ребенок, то проценты платить не нужно. Четвертую часть задолженности семьи, в которой есть двое детей, платит государство, а в случае, когда есть 3 и более детей, государство выплачивает половину долга.

Правда, заемщикам не стоит забывать, что такие условия ипотеки молодым семьям распространяются лишь на банковские учреждения, которые являются государственной собственностью.

Ипотека для молодежи имеет свои ограничения, которые рассчитываются, исходя из установленных нормативов квадратных метров на человека. Учитывая эти требования, на одного человека приходится 21 кв. м. и 20 кв.м на всю семью. При этом в банке высчитывается сумма кредита следующим образом: общая площадь квадратных метров на всех членов семьи умножается на стоимость одного квадратного метра.

Если же молодая семья подыскала квартиру, площадь которой превышает установленные государством нормативы, ипотека им выплачивается, но лишь в той сумме, которая полагается законом. Оставшуюся разницу молодые люди должны оплатить собственными силами.

Практически все банки предъявляют своим потенциальным заемщикам следующие требования, при строгом соблюдении которых, молодые клиенты финансовых учреждений могут рассчитывать на получение ипотеки на жилье. Для этого необходимо:

1. Подтвердить свою платежеспособность, предоставив документы о наличии постоянных стабильных доходов.

2. Пополнить свой текущий счет на сумму, которая составит 6% от предполагаемой ипотеки.

3. Предоставить отчет об оценке выбранного объекта недвижимости, который молодая семья планирует приобрести.

4. Собрать пакет необходимых документов.

Получить ипотеку молодым семьям можно не только на приобретение квартиры или дома, но и на их строительство. Для этого также нужно встать на очередь по улучшению жилищных условий. При этом совершенно не имеют никакого значения время пребывания в очереди и порядковый номер молодой семьи в ней, главное – попасть в эти списки.

Категории граждан, которые имеют право встать в очередь:

1. Люди, проживающие в помещениях, которые не отвечают требованиям, ранее установленным комитетами областных советов народных депутатов.

2. Проживающие в помещениях, не отвечающим санитарным и техническим требованиям.

3. Больные тяжелыми заболеваниями, которые не могут находится в одном помещении с остальными членами своей семьи.

4. Граждане, проживающие на правах по договору найма жилья более 5 лет, которое является частной собственностью.

5. Проживающие в общежитиях, а также те, которые живут в одном помещении с другой семьей, независимо от отношений между ними.

Ипотека представляет собой возможность приобретения жилья, и в то же время не исключает риски потери недвижимость в случае невыплаты задолженности.

Современные программы кредитования предоставляют для молодежи возможность выгодного приобретения жилья, благодаря чему могут значительно улучшиться условия их проживания.

Ипотечное кредитование для молодёжи